1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
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サーパス西明石第2
兵庫県明石市藤江
山陽本線 / 西明石駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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3階 / 64.7㎡の場合
相場
2,542万円
39.3万円/㎡
1,792
2,292
2,792
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜2,792万円
35.4万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス西明石第2
2,280万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 64.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 35.2万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 30.9万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 69.98㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/20 | 2,090万円 | 28.9万円 | 6階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/13 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/19 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/12 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
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兵庫県明石市船上町
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 10分
1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩 9分
1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造