1995〜2005年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
兵庫県
45.6万円/㎡
前年比+3.1%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-15.2%
サーパス西明石第2
兵庫県明石市藤江
/ 西明石駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 73.8㎡の場合
相場
2,425万円
32.9万円/㎡
736
1,862
2,988
4,113
AI査定結果
推定相場価格
2,425万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,988万円
25.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
サーパス西明石第2
2,280万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 30.9万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 69.98㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/20 | 2,090万円 | 28.9万円 | 6階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/26 | 2,090万円 | 30.4万円 | 6階 | 68.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 2,480万円 | 31.1万円 | 2階 | 79.7㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/22 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2022/09/05 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/18 | プレステージ西明石駅前II 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 1,790万円 | 31.0万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/21 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 38.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,168万円 | 36.8万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,249万円 | 33.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/25 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、明石市では15.2%下落しています。
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兵庫県明石市大久保町西脇
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