1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
34.7万円/㎡
前年比-8.9%
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サーパス西明石第2
兵庫県明石市藤江
山陽本線 / 西明石駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 73.8㎡の場合
相場
2,425万円
32.9万円/㎡
736
1,862
2,988
4,113
AI査定結果
推定相場価格
2,425万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,988万円
25.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス西明石第2
2,280万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 30.9万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 69.98㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/20 | 2,090万円 | 28.9万円 | 6階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/16 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,890万円 | 24.0万円 | 78.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/01 | リベール明石東二見1 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 2,080万円 | 26.4万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/19 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/05 | リベール明石魚住VI 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅8分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.14㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 23.4万円 | 55.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,398万円 | 24.2万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/03 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,080万円 | 24.7万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/24 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では8.9%下落しています。
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兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
朝霧マンションB棟
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
サーパス明石第2
兵庫県明石市硯町三丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 8分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
プレステージ明石大久保V
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩 12分
1997年築 / 8階建 / 89戸 / RC造